CIBC:小镇的住房繁荣可能是短暂的

通过 Neil Sharma on 09 Feb 2021

COVID-19导致qq打鱼游戏下载手机版偏远城市从市区到市区数小时的无意中的住房繁荣,但是CIBC Capital Markets的一份报告推测,一旦大流行结束,这种情况可能会急剧恶化。

资本市场的经济学家本杰明·塔尔(Benjamin Tal)和罗伊斯·门德斯(Royce Mendes)。 “qq打鱼游戏下载手机版统计局在去年第三季度进行的一项调查表明,许多目前仅在家中工作的工人雇主希望在大流行流行后视镜中他们能全职回到办公室。不是一周两天。一周不到三天。全职。”

大流行是qq打鱼游戏下载手机版银行利率暴跌的动力,使qq打鱼游戏下载手机版 抵押压力测试 更容易,但由于单户独立屋的供应非常有限,价格已经飙升。qq打鱼游戏下载手机版人不再仅仅局限于大都市地区,因此他们可以相对轻松地上下班,qq打鱼游戏下载手机版人已经充分利用了在家工作的政策和 移到平房国家刺激了小市场房屋价格的显着增长。

报告称:“平均而言,在开行的前50公里之外,每远离市区10公里的车程,就会为您额外购买25,000美元的房屋。” “当然,这不是什么新鲜事。多年来,离开城市购置更大的房屋一直是趋势。但是,在大流行期间步伐明显加快了。”

但是,这种迅速的价格上涨可能会与“阻力位”相冲突,这会弥合这些不断增长,分布广泛的中心和大城市之间的住房之间的价格差距。该报告说,距多伦多50-300公里的偏远中心占总销售额的5%,份额微不足道,而且价格达到阻力位可能阻碍进一步的增长。在温哥华,这可能已经发生。

报告称:“直到2017年,支付的保险费一直在缩小,但是从那以后,温哥华的房价上涨已经超过了偏远地区的房价上涨。” “鉴于多伦多在住房趋势方面传统上落后于温哥华,因此看到多伦多现在是2017年以前的温哥华地区就不足为奇了。”

该报告怀疑,在大流行之后,雇主是否会像现在这样对远程工作安排做出修改,尤其是因为COVID-19强迫了他们的手,并质疑在远离实际工作场所数小时到达城镇的智慧。简而言之,这种大流行是短暂的,雇主希望员工重新上班。尽管有些雇主可能会给现任员工以灵活性,但未来的雇主很可能不会。

“因此,搬出城市可能会限制未来的工作机会。对于收入最高的人群,可以在工作周内在该市购买公寓,以留在该市,如伦敦和伦敦等其他高价城市一样 纽约,这可能是一种选择,以确保避免潜在的返回办公室或未来的就业机会。但是现在可能是进行这项投资的好时机。”

发表评论

最新趋势

老年人通过反向抵押贷款为儿童的首付提供资金
新闻

对于55岁以上的房主,在COVID期间出现了一个新趋势:反向抵押贷款。

阅读更多
CMHC少报租金欠款:OLA
新闻

根据OLA成员的说法,他们的小业主中有50%的租户由于COVID而无法支付租金。

阅读更多
在安大略省农村实施机会区:OREA
新闻

OREA发布了一份新报告,重点介绍了2021年农村社区现在面临的一些问题。

阅读更多