对于55岁以上的房主,在COVID期间出现了一个新趋势:反向抵押贷款。

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老年人通过反向抵押贷款为儿童的首付提供资金

通过 尼尔·夏尔马 2021年2月5日

COVID-19引发了新的住房热潮,并将价格推升至新的高度,但也不甘示弱,父母的母亲已经与时俱进。

“我们看到符合条件的父母 反向抵押 Pekoe Mortgages的首席经纪人Daniel Johanis说道,并补充说,超过100万美元的抵押贷款变得很普遍。 “一旦达到一百万美元,您就没有资格获得抵押贷款保险,并且首次购房者可能有收入来支持抵押贷款付款,但是他们会在哪儿找到20万美元的首付呢?那是20万美元,可以节省很多钱。反向抵押贷款是父母帮助成年子女成为房主的一种方式。”

反向抵押贷款适用于年满55岁的房主,但是年龄越长,他们可获得的抵押权益的百分比就越大。他们支付的利息不是累计支付的抵押贷款,而是累计到所欠的金额中。 Tribe Financial的抵押贷款经纪人兼管理合伙人Frances Hinojosa表示,这是老年人保持健康现金流而又不参与RRSP等其他投资的理想方式。在当前的低利率环境中(反向抵押贷款利率徘徊在4%左右),许多老年人决定给他们的孩子早期继承权。

Hinojosa说:“ COVID是一个重大的生活事件,人们正在重新评估他们的处境,并考虑给孩子们更早的继承权,因为这是既传承继承又不损害现金流的一种节税方式。” “他们正试图通过这些遗产让孩子们早日进入房地产市场。”

尽管反向抵押贷款被用来帮助儿童在房地产市场中立足,但大多伦多地区单户独立式住宅的基准价格 才132万美元 根据Altus Group的说法,鉴于长期护理设施中发生COVID-19疫情,许多老年人正在利用它们进行老化。

Hinojosa说:“其中一些人已经偿还了房屋,并正在利用这种权益来雇用内部护理作为替代方案。” “我一直在与过去50年来一直待在家里,不想兑现的老年人交谈。无论出于何种原因,他们都希望有额外的现金流,这是一个很好的工具,无需每月进行抵押贷款,因此现金流不会受到影响。”

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