强大的基本面驾驶德克萨斯州的多家族部门

经过 Neil Sharma on 04 Mar 2021

太阳带国家是美国大量州际迁移的受益者,并随着新居民的洪水,多家庭住宅部门被竞争,特别是在未来十年内看到贪婪的需求。

据基于GTA的Seth Ferguson称,德克萨斯州多摩利房地产投资公司的首席执行官,可谓是太阳带中最缺乏的地平线,主要是迅速增长的人口,而不是国家的ETHOS,有限的监管制度。

“就”年轻人的人口“增长而言,有许多领导城市,包括达拉斯堡,休斯顿,奥斯汀和圣安东尼奥 - 他们在全国各地的人口增长,”弗格森说,他也是电视台的主人通过房地产播客简化了房地产和真正的财富。 “有了强大的就业市场和强大的GDP增长。 2010年至2019年间,达拉斯堡价值增长了135万新居民,2020-2029个预测呼吁额外的139万居民。你有巨大的增长,这一切都归结为乔布斯。“

上述城市和德克萨斯州的传统厌恶监管厌恶的超大招聘人员已联系起来,从海岸 - 纽约市,费城,巴尔的摩和萨克拉门托中汲取了千禧年的美国人,是人口增长的最低10个美国城市 - 其中许多人搬迁到休斯顿,奥斯汀和圣安东尼奥。

“从2010年到2019年,休斯顿获得了128万居民,2020-2029预测是另外124万,所以当你看看休斯顿和达拉斯堡的价值时,有一个巨大的人口繁荣,它将推动下一个经济两到三十年,“弗格森说。

然而,即使在一个比加拿大的主要城市大大减少红磁带的状态,也有一个明显的住房赤字,即将被迫在眉睫的人口繁荣扩大,并且在多家庭住宅部门创造了机遇。

Multifamily Real Estate Invidentments Inc.购买含有超过100个公寓单位的表现资产,并系统地增加了他们从如何管理到租赁费率的所有内容。

“我们专注于价值 - 增加机会 - 这可能是管理不善的财产,其中租金低于市场价值,或者开支的费用太高,我们实施了我们的系统,无论是翻新还是新的管理,弗格森说。 “我们需要表现不佳的资产并优化它们,在我们的工作完成后,为我们的投资者提供回报。”

在Multifamily Real Estate Invical Inc.找到投资的资产,它承担严格的尽职调查,以确定它是否在右城在弗格森添加了。

“市场周期以越来越多的GDP和业务扩展,工作可用性以及许多人迁至这些工作的人,并且随着竞争的增加,租金上的上升压力,压缩盖章,并增加资产的价值,”弗格森说。

“我们通过太阳腰带看到了,因为他们有工作,较少的繁文缛节和更好的税收形势。因此,生产力千禧一代正在为多家庭房地产创造一个非常有前景的地平线。“

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