与公寓开发租用决斗

经过 弗农克莱门特琼斯 on 12 Feb 2014

关于这一争论部门的一份新报告认为,尽管某些城市供应量大幅涌入,但预计租金率仍然相对强劲 - 欢迎新闻为公寓投资者担心增长竞争和可能的挥口力远离当前的房东。's market.

在一份新的报告中,CIBC表示,尽管事实上,在多伦多内部建造了约64,000个公寓,但最多可能租用50%。事实上,它们预计对租金率的影响最小,同样可能对温哥华说'库存中的预期浪涌。

“此类超额供应将在未来几年中估计估计在公寓空间中的空间率,估计为0.3%至0.4%,"写CIBC副总经国经济学家本杰明·塔尔。"这对破坏市场的损害并不大,或导致租赁通胀大幅软化。“

加拿大的投资者'最大的公寓市场一直在猫鸟'由于城市中心继续将他们的位置作为首选地打电话回家的地方,这是过去三年的席位。虽然升级公寓价格挑战了现金流量,但较低的抵押贷款费用有助于保护盈利能力。由于公寓价格下跌,投资者可能更甜美的东西更甜美。

TAL表明,随着抵押贷款利率趋势向上,公寓投资者的真正挑战将成为更高的融资或机会成本。目前,五年固定利率抵押贷款的率约为3%,因为债券收益率最近下降。

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