对于55岁以上的房主,在COVID期间出现了一个新趋势:反向抵押贷款。

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中行加息对消费者的可能性

通过 以法莲(Ephraim Vecina) 上07 Jul 2017

市场观察家说,加拿大央行即将加息的可能性迫在眉睫(加拿大央行最近暗示暗示可能会加息)应使消费者和行业参与者都警惕这种加息的可能结果。 。

金融分析师约旦·拉文(Jordan Lavin)为RateHub.ca撰写文章时指出,虽然银行传统上是根据中行维持或削减利率的决定来改变其最优惠利率(这反过来是受中央银行要求维持2%的利率的动力所致)通货膨胀率目标),“最近两次央行下调利率,银行都没有将全部折价转嫁给客户。每次降息0.25个百分点后,银行仅将最优惠利率降低0.15个百分点。”

“当BoC利率上升时,银行可能会将其最优惠利率仅提高0.15个百分点,但它们更有可能将全部0.25个百分点的涨幅转嫁给客户。”

已经在按揭贷款的房主需要考虑可能的影响,尤其是当他们拥有浮动利率抵押贷款时(因为固定利率产品几乎不会受到影响)。

“当最优惠利率上升或下降时,可变抵押贷款利率随之上升或下降。实际上,可变抵押贷款利率通常表示为主要的上下浮动一定百分比。 “如果最优惠利率上升,您将为未偿还的抵押贷款支付更多的利息。在某些情况下,您的每月付款会增加以支付额外的费用。”

拉文补充说,在这一类别中财务困难的消费者可以与经纪人联系,并建议改用固定利率抵押贷款,这将使借款人免受央行利率进一步上升的影响。

同时,首次购房者可以放心,他们可以借到的最高金额不会受到加息的影响。

可以查看这些方案的概要 这里 .


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