一月份,新的购买需求超过了再融资需求:Nesto

通过 Neil Sharma on 08 Feb 2021

在线抵押经纪公司内斯托(Nesto)表示,由于年初以来的低利率,加拿大今年开始对房屋所有权的需求一直很旺盛。

该公司的报告显示,上个月有60%的经纪人用户打算购买新房,而2020年1月这一比例为48%,但这是以牺牲 再融资 ,自11月以来下降了5%。

Nesto的报告说:“就像每年一样,一月的第一周充满了许多加拿大人审查家庭预算所产生的再融资申请。” “我们预计整个月的再融资额都会增加,但令我们惊讶的是,新的购买请求使它黯然失色。

“至于总体需求,我们意识到到第四季度的销量有了大幅度的增长,这一增长正在飞入第一季度。需求导致Nesto调整了人员配置的优先级,以促进我们预计在房地产和抵押贷款领域将是又一个非常活跃而繁忙的一年。”

抵押贷款利率持续下降至低于2020年的水平,内斯托表示,其最佳可保浮动利率下降1.6%至1.3%,这归因于强劲的购房需求。在加拿大人口最多的两个省(安大略省和魁北克省),内斯托对新房产的申请请求中有65-70%来自刚刚开始搜索的购房者,而不是已经找到所需房产的购房者。

此外,预计房地产价值的中位数从10月份的44.9万美元下降到一个月后的440,000美元,首付从62,000美元下降到50,000美元。首付中位数从2020年1月的13%降至上月的10%左右。

在安省,一月份的购买价格中位数从两个月前下降了$ 50,000至$ 540,000,而首付中位数下降了$ 30,000,首付百分比徘徊在20%左右。在魁北克,首付比例保持在10%。

该报告还说,加拿大父母是 发挥关键作用 帮助成年子女进入住房市场。

报告说:“通过我们的用户参与度,我们认识到一种趋势,在安大略省和魁北克省尤为明显。安大略省的许多年轻购房者开始都是从父母银行提供的丰厚礼物开始的。”

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