投资者寻求转售产权公寓交易

尼尔·夏尔马(Neil Sharma)2021年2月2日

去年公寓的销售量同比下降了28%,至18,247,为七年来的最低水平。 城市化 报告。

COVID-19大流行使开发人员不愿采取行动,他们要么推迟项目要么完全取消项目。第二季度只有六次发布,接下来的两个季度分别有27次发布,而2019年第四季度只有31次。 2020年推出了17,996辆,比2019年的25,296辆有所下降。

2020年第4季度的销售量为4,642,与2019年同季度相比大幅下降了43%,比该季度的10年平均水平低22%,但吸收率上升了2%,达到87%。与2019年第四季度相比,上一季度未售出的库存也下降了3%,平均价格上涨5%至$ 1,126每方呎,创造了纪录。

转售qq打鱼游戏下载手机版在第四季度充满了供应,但是在该季度上市量激增了56%,年度价格升幅降至3.4%。到今年年底,大多伦多地区正在建设超过80,000套公寓单元,Urbanation指出,这从未发生过。

城市化报告说:“多伦多市与其郊区之间新公寓qq打鱼游戏下载手机版活动的差异与去年转售公寓qq打鱼游戏下载手机版,低层房屋qq打鱼游戏下载手机版和租赁qq打鱼游戏下载手机版所看到的更广泛的qq打鱼游戏下载手机版趋势一致,” “越来越多的购房者开始搬离与中央居住区相关的较小居住空间,因为在家办公已成为一种习惯,并利用创纪录的低借贷成本转移到较大的房产。这导致了qq打鱼游戏下载手机版扭曲,到12月,有905个地区的独立式转售房屋价格以每年23%的速度增长,而416个公寓价格同比下降4.6%。”

城市化的报告说,考虑到大流行,GTA的转售qq打鱼游戏下载手机版去年表现强劲,而加拿大人在春季和冬季都处于禁售期,这是连续第六年录得超过20,000笔销售。在2020年上半年,转售活动增长了12%,是2016年后半年下半年第二高的表现。

报告称:“值得注意的是,由于通货膨胀率在今年上半年达到两位数,GTA转售产权公寓qq打鱼游戏下载手机版能够在2020年平均价格上实现近9%的增长。” “过去15年里,转售价格的持续历史性增长平均为7.8%,这将使新公寓买家对 2021,尤其是由于大流行病无法改变这种说法,因为创纪录的政府财政和货币刺激措施席卷了qq打鱼游戏下载手机版。有人说,面对公寓租金在2020年第四季度以前所未有的速度(每年)下降13%,在今年的最后几个月中,年转售价一直保持正增长,为3.4%。”

但是,Urbanation警告说,高水平的供应将抵消公寓的转售价格。实际上,有3232个活跃列表是有记录以来年终最高的数字,比2019年第四季度的列表数量高174%。

“但是,随着销量的增加,前多伦多市的qq打鱼游戏下载手机版逐渐恢复平衡,该市的库存从第三季度的5.2个月下降到第四季度的2.5个月,而外部416和905回到了卖方qq打鱼游戏下载手机版报告不足两个月。” “有趣的是,前多伦多市的快速好转是由希望利用大流行以来发生的价格折扣的投资者重新乐观所推动的。然而,在租金疲软的情况下,这种势头的可持续性令人怀疑。”

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