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在安大略省农村实施机会区:OREA

通过 尼尔·夏尔马 2021年2月4日

安大略省房地产协会(OREA)正在游说省政府,通过重要的基础设施建设提升农村社区的地位,这将导致创造就业机会和扭转社会衰败的局面。

受到美国和英国成功的机会区的启发,OREA 发布了一份报告 强调农村社区,包括安大略省北部社区面临的一些问题。据OREA首席执行官蒂姆·哈达克(Tim Hudak)称,其中许多农村社区甚至没有宽带互联网连接或天然气。

“房地产经纪人从客户那里考虑迁移到农村地区时遇到的首要问题是,'互联网服务怎么样?'现实是,到2021年,高速互联网应该成为一项必不可少的服务,就像整个安大略省的电气化带来了巨大的变化和巨大的变化一样。 Hudak对CREW表示:“在20世纪初期,机遇无限,宽带接入也将在二十一世纪创造令人难以置信的机遇。

“省政府在扩展天然气方面有了一个良好的开端,对于许多小型和北部社区来说,天然气可能是吸引企业扩展或降低经商成本(包括农业)并降低企业成本的生命线。为该地区的家庭生活。就较小的社区而言,在天然气方面,许多城市人们认为理所当然的是用天然气来温暖自己的房屋或购买家用电器。

机会区旨在通过激励大公司搬迁来帮助失去主要雇主,挣扎于新工作机会并因此遭受社会衰落之苦的社区。OREA开始游说省政府在COVID- 19日袭击事件发生了,但哈达克说,鉴于大流行病已经促使人们从大型城市中心迁移到规模较小,质朴的社区,因此,这些举措变得势在必行。

他说:“小城市失去了许多主要雇主,萎缩了,税收减少了,无法进行基础设施发展所需的调整,而省政府将发挥最大作用。” “这些地方可能是犯罪率高,机会少的市中心社区,是一个小镇的工业用地的棕地,是一个失去了一名主要雇主的社区,并且正朝着经济低迷的方向发展。政府可以宣布机会区,从而降低那里或在那扩展的企业的税率,并加快创造就业机会和可负担房屋的批准程序。”

包括Parry Sound,Muskoka,Haliburton和Orillia在内的莱克兰房地产经纪人协会主席Chuck Murney表示,新兴的城市居民向郊区社区寻求可负担的独立屋的趋势已经抬高了必需品服务地区的房价。例如宽带和天然气。像OREA一样,莱克兰房地产经纪人协会(Lakelands Realtors Association)也请当地国会议员和MPP改善基础设施,但是随着越来越多的人迁移到安大略省农村,基础设施迅速成为当务之急。

“如果您不住在大城市,对我们来说,第一要担心的是,您会受到互联网质量的限制,并且没有天然气,这会增加费用,并且为获得优质的服务而感到痛苦。我们从我们的会员以及客户那里听到了这一消息。” “我们将房屋库存水平维持在近30年来的最低水平,这也给当前市场带来了压力。 2020年,不同社区的非滨水房产价格上涨了20-25%。拥有基础设施的城镇-布雷斯布里奇,亨茨维尔,帕里桑德-涨价幅度最大。

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