哈德逊湾(Hudson's Bay)正在为即将到来的事情做准备?

经过 尼尔·夏尔马 on 30 Nov 2020

重量级零售商哈德逊湾(Hudson's Bay)由于无力支付租金而在最近几天成为头条新闻,房东将该公司告上法庭,据多伦多的一家商业经纪人称,这可能预示着事情的来临。

妮可·阿蒂亚斯(Nicole Attias)表示:“我讨厌这么说,但是,我们可以看到更多的东西。” 船员。 “我们没想到大流行会持续很长时间,这是后果的一部分。这取决于事情如何发展,因为目前未知数太多。”

阿蒂亚斯(Attias)发现,哈德逊湾(Hadson's Bay)支付租金并不令人惊讶,因为直到现在,她似乎听到了无数关于小型零售租户推迟或根本不付租金的故事,但几乎没有关于杂物零售商这样做的任何事情。

在北约克的Yonge and Steeles社区的Centrepoint购物中心,哈德逊湾的房东试图将其驱逐出在COVID-19大流行期间不交租金。在魁北克,一名法官最近命令该公司向该省的几家百货公司支付租金。

根据 普华永道《 2021年房地产新兴趋势》报告,这种流行病并不是哈德逊湾等大型零售商努力支付房租的唯一原因。由于电子商务的兴起,这一趋势已经很好地进行了,尽管几乎没有人怀疑大流行病加剧了零售业的困境。

报告说:“受访者看到了零售业的结构性转变,但这正在加速向已经开始的电子商务发展。” “包括知名品牌在内的几个零售商已经永久关门或正在寻求债权人保护。封闭的购物中心遭受的打击尤其严重,多伦多市中心,多伦多和蒙特利尔等温哥华市中心的街头零售商的人流较少,因为许多办公楼仍然空置。”

大流行开始时,联邦政府取消了一项租金减免计划,但此计划已经结束,并迫使零售商陷入困境。从免租期到根据销售额百分比计算的租金​​,有些人已经进行了协商。但是,许多实体零售商担心这种大流行将使消费者的行为永久性地转向电子商务,并且刺激了一些人 开箱即用的思维.

普华永道的报告说:“在实体零售的某些领域,如直销中心,区域性购物中心和电力中心,处境艰难时,受访者强烈认为零售物业需要发展。” “购物中心可能会转换为住宅或混合用途物业,可能会利用其中的一些空间进行仓储,分配或配送(包括最后一英里的配送),以满足不断增长的在线购物需求。”

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