大多伦多地区购房意愿减弱

经过 杰夫·塔卡德纳(Gerv Tacadena) on 04 Feb 2020

今年将是大多伦多地区(GTA)的两个细分市场的故事,房地产市场显示出购买意愿减弱的迹象,而商业细分市场则提供了更强劲的前景。

Altus Group的一项研究显示,尽管去年GTA的新房qq打鱼游戏下载手机版有所反弹,但似乎有更少的家庭对未来12个月内的购房感兴趣。

围绕该地区经济和就业前景的不确定性日益增加,以及人们对住房负担能力的担忧日益加剧,这使租房者和当前房主都愿意进入该市场。

尽管如此,在45岁及以下的租房者中仍然强烈渴望拥有房屋。实际上,年龄组中有三分之一的加拿大人说,他们已经在积蓄购房首付。

在2018年创下28年新低之后,GTA能够在去年的新房qq打鱼游戏下载手机版方面恢复。低利率环境和抑制的需求释放帮助新房qq打鱼游戏下载手机版达到36,500套,接近10套年平均值。

另请阅读: BILD表示,GTA新房市场“比正常繁忙”

在出售的总单位中,有9,523套为单户房屋qq打鱼游戏下载手机版。尽管该细分市场的下降趋势于去年结束,但qq打鱼游戏下载手机版额仍低于10年平均水平。

另一方面,公寓qq打鱼游戏下载手机版达到第三高水平,去年达到26,948。多伦多市新公寓qq打鱼游戏下载手机版份额下降,但其他地区变得更加活跃。

商业市场描绘了一幅完全不同的图景。

他说:“投资者对商业地产的胃口继续强劲,导致2019年投资房地产的整体qq打鱼游戏下载手机版增长了7%。新屋qq打鱼游戏下载手机版的表现甚至更好,由于最终用户和投资者都表现出了新的兴趣,总体反弹了47%。” Altus集团数据解决方案执行副总裁Patricia Arsenault。

去年,租赁公寓行业表现最为出色,qq打鱼游戏下载手机版额达到38亿美元。

写字楼市场也交投-最少的新供应和强劲的写字楼需求拉低了整体空置率。

总体而言,去年大多伦多地区的投资房地产qq打鱼游戏下载手机版总额达到226亿美元,是2000年以来的第二高年度交易量。

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