Morguard:2021年办公室,零售业的不利因素将持续存在

尼尔·夏尔马(Neil Sharma)2021年1月26日

加拿大’Morguard在2021年的展望报告中表示,至少在今年上半年之前,短期办公室租赁市场的基本面仍将疲软。

“In the short term, 空缺 随着国民经济和就业水平从大流行驱动的空前下降中恢复过来,这一数字将继续上升,” said the company’s report. “租金将在一定程度上下降,特别是对于B类和C类空间。在经济前景改善之前,房东宁愿谈判短期租赁。简而言之,在经济逐步复苏期间,租赁市场状况将在短期内软化。”

当COVID-19大流行削弱私人部门的信心以及业务陷入瘫痪或延误时,其租赁基础设施的削弱就不足为奇了’ expansion plans.

However, the forecast for 加拿大’工业产权部门 是积极的根据同一份报告,由于与电子商务相关的活动,持续的经济复苏和供应不足正在创造偶然的市场条件。

“功能性物流和仓库空间将以相对较快的速度被吸收,以确保可用性保持在明年的近期低点附近,” stated the report. “平均而言,租金将继续维持在周期高附近,特别是在主要市场的新建空间。”

此外,由于强劲的租金前景,投资者将继续向该领域投入资金,特别是在加拿大’主要市场。闲置空间也将被需求远远超过,并导致具有长期租约的空间的竞购战。

零售业逆风获胜’报告称,尽管很快砖瓦和砂浆的运营将因缓慢的复苏而步履蹒跚,但很快就会消散。工业部门’电子商务的发展很大程度上是牺牲了零售业,而越来越多的企业开始采用电子商务。今年第二波COVID-19感染也将回荡。

“同时,零售商将被迫重新评估其商业模式并减少商店的占地面积,以实现繁荣,” said the report. “在某些情况下,零售商将难以从与大流行相关的损失中恢复过来,并永久关闭。业主在短期内将继续面临数项挑战,包括空置率增加,租金下降的压力以及租户需求的变化。”

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