商业投资者应利用利率下降

经过 詹妮弗·帕特森 on 27 Jan 2015
根据一份新报告,加拿大利率削减银行为商业房地产投资者提供了“完美的风暴”。

“越来越多的精明投资者希望利用一个下降的利率环境,为他们提供长期资本,在历史上的低利率下,并超出资本成本的强烈回报,”高级副总裁亚历山大·塞伯说在报告中,CBRE的债务和结构性融资。

CBRE的季度报告, 加拿大大厅价格& Investment Insights昨天发表的是,商业房地产投资者应关注2015年的核心资产,作为对市场日益增长的经济不确定性的反应。

该报告还调查了2014年作为一年的需求量稳定,价格稳定,自从绝大多数加拿大商业房地产交易均在油价下跌之前完成。

“崛起 埃德蒙顿 B级CAP汇率反映了市场边缘的调整,以改变油价和供应增加,CBRE执行副总裁Paul Morassutti,估值和咨询服务在报告中增加。

“能源价格更正的更广泛的影响将主要取决于事件的长度。”

以下是全国各地的商业房地产前景:
 
温哥华:
  • 土地开发交易继续在商业销售中发挥重要作用。
  • 在B.C.经营收入。应该受益于最强大的省级经济展望之一。
卡尔加里:
  • 尽管油价下降,投资者继续充满信心。
  • 2014年是商业的记录年份 卡尔加里房地产.
埃德蒙顿:
  • 较低的能源价格可能会妨碍勘探活动,但面临的最大挑战 埃德蒙顿 仍然是新市中心办公室建设的浪潮。
温尼伯:
  • 由于郊区办事处市场和零售带球商场表现出实力迹象,该市继续在Q4中经历CAP率压缩。
  • 鉴于加拿大最后经济衰退期间的稳定性和强大的轨道记录,这座城市可以根据近期经济不确定性加入额外的投资者兴趣。
滑铁卢地区:
  • 在Q4的Antario西南部的工业净利率下降,发出了该行业的租客和投资者需求的持续回收。
多伦多:
  • 对工业和多族属性的需求导致了重置预期和压缩盖速率的交易。
  • 投资者正在将更多资金指向房地产,资本可以专注于 多伦多 安大略省东部的其他市场直到来自能源驱动市场的不确定性升降机。
渥太华:
  • 在本季度在B级市中心办公室大厅课程中,办公大学部门的转型迹象是明显的,除了进一步压缩郊区。
  • 小型交易将于2014年底占据投资景观。
蒙特利尔:
  • 由于多种奖杯资产和投资组合销售,该市对商业物业投资具有很强的一年。这预计将进入2015年。
  • 该市的CAP率差价与其他加拿大市场更具符合方式,并在2013年的增加较大。
你知道商业房地产投资者值得称重 今年的替代投资者?

在2015年3月28日提名一位同事,导师或自己的顶级投资者奖。


 

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