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皇家勒佩奇 :2021年加拿大房价将上涨

通过 尼尔·夏尔马 2020年12月18日

大多伦多地区的 一份新的报告显示,长期的住房供应短缺将导致明年年底房价上涨5.75%。

根据Royal LePage 2021年的预测,该地区的平均房价预计将达到990,300美元,而低层房屋预计将达到1,185,800美元,同比增长7.5%。然而,该地区公寓的平均价格只会上涨0.5%,至600,800加元,这是905地区价格小幅上涨的结果,抵消了多伦多市的小幅下跌。

GTA今年的公寓市场一直低迷,因为在COVID-19大流行的推动下,供应超过了需求。但是报告指出,尽管今年公寓的数量激增,但由于联邦政府未来三年每年的创纪录移民目标,以及大学生秋季返校,这对价格不会造成不利影响。 2020年下半年的转售公寓需求量。

皇家勒佩奇 Real Estate Services Ltd.副总裁Debra Harris在报告中说:“许多年轻人在大流行期间为了省钱而回到家中,我们希望他们能够在获得疫苗后重返城市生活。”问题在于,鉴于房源数量激增,消费者对公寓市场的信心是否会健康。现实情况是,当前库存比去年要健康得多。对于过去几年因公寓市场竞争激烈而灰心丧气的许多年轻专业人士而言,这个窗口可能是他们找到自己对居住感到兴奋的房屋的机会。”

皇家勒佩奇 预计到2021年,全国房屋总价将同比增长5.5%。

这个国家的首都将炙手可热

在多伦多人寻求低密度和更多户外空间的强烈需求的支持下,到2021年,没有房地产市场的增长会超过 渥太华 ,Royal LePage预计房屋的平均价格将同比增长11.5%至$ 624,000。该市与地面相关的房屋的价格预计将飙升12%,至656,300美元,而其公寓市场应增长7.5%,至417,900美元。

皇家勒佩奇 TEAM Realty的执行合伙人Jason Ralph表示:“在渥太华居住,您可以获得优质的学校和医疗保健服务,拥有良好的就业市场,并且可以维持城市生活方式,同时提供比GTA更大的住房。”在报告中引用。 “由于库存不足,许多当地买家都在努力寻找他们在2020年要寻找的东西。随着春季产品的重新上市以及GTA的持续需求,价格预计将大幅上涨。”

拉尔夫补充说,渥太华单户住宅市场的竞争将非常激烈,而且在没有供应缓解的情况下,多次报价将推动明年价格上涨。

拉尔夫说:“渥太华在所有住房类型中的存量都非常低,而独户住宅市场尤其具有竞争力。” “我们没有看到春季的库存减少,这预计将导致多个报价和进一步的价格上涨。但是,尽管价格有所上涨,但与国际上的首都城市以及加拿大的大型城市中心相比,渥太华仍然负担得起。”

抵押贷款违约的潜在上升不会使蒙特利尔市场降温

的房屋平均价格 大蒙特利尔 该国第二大都市区,预计到2021年将以6%的速度增长,房地产市场将从2020年的停滞状态回升,尽管采取严格的锁定措施,但并未受到阻碍。

根据Royal LePage的数据,到2021年,蒙特利尔的总房屋价格将增至514,900加元,平均单户住宅价格将上涨7%,至656,200加元,而公寓的中位数价格将上涨3.75%,至382,600加元。

“一般来说,待售公寓的数量应继续增加,尤其是在市中心,在某些情况下价格可能稳定甚至略有下降,吸引了可以利用创纪录的低利率优势的首次购房者,”报告中预言了皇家LePage魁北克省副总裁兼总经理Dominic St-Pierre。 “在该地区的其他地方,公寓价格可能会上涨。公寓需求的驱动因素之一将是外国学生返回市中心,为租金下跌的房东提供更多收入。”

加拿大最昂贵的城市将变得更加昂贵

皇家勒佩奇 预计在 大温哥华地区 加拿大最昂贵的大都市区,明年将飙升9%至1,262,600美元。该地区的低层房屋平均价格为167.17万美元,同比增长10%,公寓的中位数价格预计将上涨3.5%,达到684,300美元。与加拿大其他主要城市中心一样,大温哥华地区的价格上涨将受到2021年库存不足的推动。

“三月份,我们无法想象今天会是现在的样子,但是尽管存在公众健康问题,但消费者的信心仍然很高。凭借非常诱人的抵押贷款利率和即将到来的疫苗前景,需求可能会保持强劲。” 皇家勒佩奇 Sterling Realty的经纪人Randy Ryalls说。

“我们几乎在每个价格合理的独立上市中都看到了多个报价。根本没有足够的库存来满足需求。平衡的温哥华市场大约有15,000个活跃房源。目前,我们的人数约为10,000。如果我们在1月底前没有注入库存,那么春季价格将继续面临上行压力。我预计2021年卖方市场会很强劲。”

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