卡尔加里的住房需求集中在公寓和多户住宅上

通过 以法莲(Ephraim Vecina) on 09 Sep 2019

根据该市房地产委员会的数据,公寓和多单元住房是上个月卡尔加里需求最大的资产类别。

CREB首席经济学家安·玛丽·卢里(Ann-Marie Lurie)表示,这些物业类型的相对承受能力是这一趋势的主要动力。

“价格低于500,000美元的产品-到目前为止,这些销售实际上已经增长了7%以上,” Lurie告诉我们 哥伦比亚广播公司。 “在超过500,000美元的市场中,销售额实际上下降了13%。”

住宅基准价格为$ 426,000。与去年同期相比下降了2.6%。

总体房屋销售交易每年增长6%,已完成的交易多达2,059笔。本月还录得新房源下降9%。

但是,尽管8月是销售连续第二个月增长,但仍大大低于10年平均水平。

“我认为我们比长期平均水平低约18%,” Lurie补充说。 “无论如何,销售活动还没有完全达到我们实际看到的经济衰退前的水平。这仍然反映出需求环境放缓。但是至少我们开始看到相对于该需求的供应调整。”

上个月初,卢里(Lurie)预测,这座城市很可能将从2019年剩余时间内的持续住房表现中受益。

“转售市场,新房和租赁市场的供应持续调整。住房供应的减少预计将使转售市场趋于更加平衡的状况,并在年底之前支持价格稳定。”

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