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大多伦多地区单户住宅基准价达到132万美元

通过 尼尔·夏尔马 2021年2月2日

根据Altus Group的报告,大多伦多地区单户独立屋的平均价格已达到132万加元,超过了2017年7月的最高价。

较低的抵押贷款利率也迫使居住在多伦多市中心的公寓业主进一步搬迁成为Stoney Creek或Muskoka等市镇的居民。在COVID-19大流行引发禁闭令有效地使人们重新思考居住在公寓房中的优点后近一年,独户住宅的基准价格(特别是在多伦多近郊地区)已飙升至六位数。

数据管理和数据运营副总裁Matthew Boukall表示:“在第一批COVID-19浪潮过后,抵押贷款利率下降,我们看到了对联排别墅和独立住宅的大量需求,这给基准价格带来了压力。 Altus集团的一位负责人告诉CREW。 “我们看到在2017年和2018年库存下降,这给现有产品带来了压力。

“多伦多的独立屋销售保持平稳,这仅仅是由于供应,因此我们没有看到大的变化,但是郊区的任何地方,每个有供应的项目,销售活动都比去年同期增长。鉴于供应的紧张程度和需求的旺盛,我们看到了到处都有强劲的销售,但是在多伦多以外的可用供应区域的销量增长最大。”

Boukall表示,价格在公寓和较大的低层物业之间的联排别墅的需求也很旺盛,因为后者中的房屋库存通常是成本高昂的,需要较大的首付。

“在很大程度上,较低的抵押贷款利率通常使住房更加负担得起,但对于可能一直居住在城市地区的低层消费者来说,他们必须利用这一优势并向上迁移并购买联排别墅或购买在更远的地方有一个独立式住宅。”他说。

“过去几年的另一个主要推动力是,大多数开发商已经做出了更多努力,将负担得起的联排别墅推向市场,而不仅仅是高端房屋,并且带来了更多的产品。项目也相对接近GO火车站,以与您在市区购买两居室公寓所需的价格相当的价格引入联排别墅库存。”

Boukall表示,除了降低房价外,公寓市场也面临着供应挑战,这是单户住宅价格飙升的先兆,而千禧一代购房者正处在一个更为宽敞的房屋中的时代。很重要,这说起来比在多伦多这样的城市容易做起来难。

多伦多Mortgage Savvy首席执行官Rakhee Dhingra表示同意,她说,年轻的专业人​​士在城市的小公寓里度过更多的时间在家里,已经准备好进行变革。在更大的房屋市场上,有些人甚至准备返回他们长大的地方。此外,随着经济的大幅关闭,非必要支出减少了,再加上抵押贷款利率较低,这使得更容易实现这些首付。

她说:“我与客户所见的重点是他们的家庭,年轻夫妇正在寻找更多的空间,并希望他们能在功能齐全的房屋中生活。” “他们想要一个家庭健身房,他们想要一个既可以生活又可以工作的家。他们还希望像父母和兄弟姐妹一样与家人更亲近。这种网络变得越来越重要。”

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