在大多伦多地区，数百万美元的抵押贷款正在增长，据该市的抵押贷款经纪人称，它们将在这里停留。
MortgageOutlet.ca的首席经纪人肖恩·斯蒂尔曼（Shawn Stillman）表示：“我认为这是新常态，因为您有很多人赚很多钱，并意识到他们可以拥有更大的房子，并且内部拥有更多的自由和灵活性。” 船员。 “人们不像这次健康危机之前那样讨厌债务，因为利率太低了。”
LowestRates.ca的最新研究为超过100万美元的抵押贷款增长提供了亮光。研究指出，加拿大银行的合格压力测试率降低了三倍，而 加拿大抵押和住房公司 随后推出了更严格的压力测试，包括更高的信用评分要求，其他保险公司也没有效仿。
报告称：“我们看到利率在3月中旬一次下降，从5.19％下降到5.04％，5月下降到4.94％，8月又下降到当前的4.79％，”。 “这以一种方式使购房者更容易通过压力测试。”
斯蒂尔曼说，除了降息有效地使钱更便宜外，还有资格获得最高300万美元抵押贷款的人是律师和医生，他们并没有受到COVID-19大流行的影响。
实际上，CIBC上个月的一份报告显示，加拿大家庭坐在大约 900亿美元的盈余资金-如果不是为了大流行而花的钱，本来会花在旅行等非必需品上的。相反，大流行对低收入的加拿大人造成了极大的不利影响。
“这些昂贵的抵押贷款的增长降到了900亿美元，您将在哪里花呢？人们会购买兰博基尼吗？不，他们要买房。” Stillman说。 “钱现在很便宜，人们的房屋现在是他们的办公室，健身房，他们想要更多的空间，所以他们借了更多的钱，并以空前的方式扩大了信封，以获取更大的空间。”
如果在2019年12月以2.89％的利率提供100万美元的抵押贷款，借款人将在五年后支付135,850美元的利息。不过，按照今天的1.59％的利率，他们五年后支付的利息总计74,030美元，斯蒂尔曼补充道。
“他们没有在旅行，昂贵的饭菜上花费金钱，也没有去打曲棍球或其他娱乐活动，所以他们在房屋上花费。”