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经纪人说,七位数的抵押贷款是“新常态”

通过 尼尔·夏尔马 2020年12月11日

在大多伦多地区,数百万美元的抵押贷款正在增长,据该市的抵押贷款经纪人称,它们将在这里停留。

MortgageOutlet.ca的首席经纪人肖恩·斯蒂尔曼(Shawn Stillman)表示:“我认为这是新常态,因为您有很多人赚很多钱,并意识到他们可以拥有更大的房子,并且内部拥有更多的自由和灵活性。” 船员。 “人们不像这次健康危机之前那样讨厌债务,因为利率太低了。”

LowestRates.ca的最新研究为超过100万美元的抵押贷款增长提供了亮光。研究指出,加拿大银行的合格压力测试率降低了三倍,而 加拿大抵押和住房公司 随后推出了更严格的压力测试,包括更高的信用评分要求,其他保险公司也没有效仿。

报告称:“我们看到利率在3月中旬一次下降,从5.19%下降到5.04%,5月下降到4.94%,8月又下降到当前的4.79%,”。 “这以一种方式使购房者更容易通过压力测试。”

斯蒂尔曼说,除了降息有效地使钱更便宜外,还有资格获得最高300万美元抵押贷款的人是律师和医生,他们并没有受到COVID-19大流行的影响。

实际上,CIBC上个月的一份报告显示,加拿大家庭坐在大约 900亿美元的盈余资金-如果不是为了大流行而花的钱,本来会花在旅行等非必需品上的。相反,大流行对低收入的加拿大人造成了极大的不利影响。

“这些昂贵的抵押贷款的增长降到了900亿美元,您将在哪里花呢?人们会购买兰博基尼吗?不,他们要买房。” Stillman说。 “钱现在很便宜,人们的房屋现在是他们的办公室,健身房,他们想要更多的空间,所以他们借了更多的钱,并以空前的方式扩大了信封,以获取更大的空间。”

如果在2019年12月以2.89%的利率提供100万美元的抵押贷款,借款人将在五年后支付135,850美元的利息。不过,按照今天的1.59%的利率,他们五年后支付的利息总计74,030美元,斯蒂尔曼补充道。

“他们没有在旅行,昂贵的饭菜上花费金钱,也没有去打曲棍球或其他娱乐活动,所以他们在房屋上花费。”

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