豪华住宅几乎到处都是价值

经过 史蒂夫兰德尔 on 11 May 2018

加拿大的奢侈品家庭市场正在刷新过去一年推出的住房和抵押贷款政策的逆风。

尽管大温哥华和大多伦多地区的销量下降,但大多数加拿大住房市场正在表现出最高的价值观。

Real Estate Brokerage Royal Le Page的分析发现,新的抵押贷款测试规则;和外国买家的税收,以及英国广播公司的额外房地产转让和学校税为300万美元;令人沮丧的销售。

但价格已经很好地升起。

皇家莱普总统兼首席执行官Phil Soper表示,“加拿大奢侈房地产市场的房价仍然非常有弹性。 “家庭价值观的抵御能力反映了奢侈品买家在全球最理想中持续排名的城市的强大愿望和工作。”

这些家庭类型是最好的表演者
在更大的温哥华和大多雅多,它是奢侈公寓市场,表明价值最大的增加; 2018年前四个月,在大温哥华中,市中置公寓价格同比增长了7%;在GTA中这些房屋获得了10.4%

豪华公寓也在大蒙特利尔地区(3.9%)和渥太华(4.0%)看到收益,而卡尔加里张贴了唯一的下降(6.1%)。

对于独立的部门,大蒙特利尔地区(9.1%),渥太华(6.3%)和更大的温哥华(5.2%)获得了收益。卡尔加里(0.6%)和更大的多伦多地区(-0.2%)的独立的家庭价值保持平坦。

“在历史方面有所不寻常,并反映北美发生的重要人口转变,奢侈品公寓市场的升值是超越了传统的住宅物业投资,即独立的房屋,”索佩尔说。 “婴儿潮一代终于离开了他们的大型家庭住宅,以及豪华公寓,他们的低维护生活方式是有利的目的地。

明年未来是什么?
Royal Le Page认为奢侈房地产的持续增长到2019年春季,卡尔加里落后。

当按地区爆发时,GTA豪华公寓的中位数预计将在2018年同期的同期持续最大的价格收益,上涨8.0%至1,847,194美元。

渥太华和大蒙特利尔地区的豪华公寓预计将在明年增加3.0%。

卡尔加里是唯一受到调查的城市,预计将在2019年春季看到豪华公寓Dip的中位数,同比增长4.0%,同比下降4.0%。

对于独立式豪宅,大温哥华预计将在2019年前四个月的前四个月下降3%,同比下降3%至5,619,153美元,而GTA中该段的性质估计在同一期间保持平坦(0.0%) 。

蒙特利尔地区和渥太华均为预计同比增长5%,卡尔加里的独立奢侈品房屋预计在同期期间将上升2%。

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