里诺聚焦:在表面之下

凯蒂·赫伯特(Katie Herbert) 2019年11月06日

在翻新转售或租用空间时,要知道在何处以及如何投资装饰材料通常会很困难。对我而言,任何家庭中最重要的房间是浴室和厨房。在这些空间中,您可以获得最大的翻新投资回报,但是如何在不影响预算的情况下使您的房产脱颖而出?

我主要进行住宅房屋的翻新和转售,因此我整个房屋的装修大多是中性的,着眼于大众吸引力。但是我仍然希望让买家或租房者赞叹并记住他们。有影响的地方就有利润。这是我的精打细算,风格友好的厨房和浴室表面处理指南:瓷砖,台面和后挡板。

让我们来聊一下

设计成功的房间并没有秘密的秘诀,但是我一直发现有四个经验法则可以作为创建瓷砖难忘空间的可靠指南。

1.设计

您要突出地板或淋浴墙吗?选择一个将吸引眼球的区域,并形成所有后续饰面的核心。愿意为此增加预算,将预算的三分之一到三分之二用于您的功能区域。

不要害怕使用简单的图块来补充功能。白色瓷砖是很好的支撑物,每平方英尺1.50至4美元的价格无可匹敌。

如果您使用的是简单的瓷砖,请按以下顺序操作:人字形,砖形,堆叠式,垂直式,篮编织式,交错式。这些都是可以使您的廉价瓷砖栩栩如生的模式。

并同时注意灌浆。它可能会破坏房间。我最近在一次租赁中在纯白色瓷砖上使用了黑色灌浆,这不仅提高了瓷砖的外观,而且还提供了现代实用的外观,不易变色。

2.供应

与供应商的良好关系至关重要。他们可以提醒您打折商品,邀请您参加批量销售,并为您提供许多为批量客户或忠实客户保留的优惠。货比三家,寻求灵感,但忠于少数供应商。这将节省您的时间和金钱。

3.安装

在安装过程中,不惜一切代价避免偷工减料。我见过许多项目,这些项目错误地或错误地安装了漂亮的瓷砖,并且节省了空间。如果您使用的是新的铺砖机,请务必查看他们以前的作品,并确保其外观与您的相匹配。

4.灵活性

由于您不是在创建自己的理想浴室,为什么不购物呢?以折扣价查找特征图块会严重影响您的预算,因此请找到一个主图块,然后围绕该图块构建方案。我喜欢将花卉地砖(平均每平方英尺6美元)与纯白色瓷砖(每平方英尺1.99美元)或具有小巧马赛克的大规格瓷砖配对,以吸引人但又负担得起的方案。不要着迷于找到一个完美的瓷砖。开阔胸怀购物,随心所欲。

有人在厨房

尽管这些准则适用于房屋任何部分中使用的瓷砖,但工作台面和 在厨房后挡板。通常,后挡板是任何厨房的特色,因此设置正确的色调非常重要。

找到合适的后挡板并不一定意味着多付钱。您可以通过做出明智的选择来获得丰厚的回报-美人鱼,蜡笔,细长的六角形,扇贝形或甚至一分钱的圆形瓷砖都可以创造出高档的外观。我什至将灰色谷仓板用作地下室租金的后挡板,这既有效又具有成本效益。您将看到每平方英尺$ 6至$ 15,而使用传统的大理石,玻璃或石英后挡板则需要$ 25或更多。

在台面方面,我的默认设置是石英。这是您预算中最具成本效益的一种使用方式,并且仍然可以提供质量,耐用性,样式和价格(每平方英尺50至155美元)。无论您的里诺迎合最挑剔的客户还是大众,我都会建议您使用石英。但是,如果您决心做一些不同的事情,可以考虑以下几种选择:

  • 屠夫块。 它价格适中,看起来不错,但不像其他大多数产品那样耐用。如果风化外观符合您的审美观,请使用它。价格范围从每平方英尺45美元到120美元不等,具体取决于您选择的木材种类。
  • 具体。 它坚固耐用,但容易弄脏和刮擦。如果未正确安装/浇注,也会破裂。价格从每平方英尺70美元到140美元不等。
  • 花岗岩 。如果您从频谱的低端开始,则可以实现耐用,美观,耐热的花岗岩价格。价格从每平方英尺45美元开始,但是高质量的平板价格将是其两倍以上。
  • 不锈钢。 它的维护成本低且美观,但容易出现划痕和凹痕。而且,每平方英尺80到225美元之间的价格不合算。
  • 大理石。 漂亮,但它的多孔性和高维护性。价格标签通常在每平方英尺75美元到250美元之间。
  • 层压板 。避免将层压板从 大商店。相反,要找到优质的定制层压板安装程序,这些安装程序具有多种颜色和现代配置文件可供选择。预计将支付每平方英尺15至80美元。

表面与您的空间品质息息相关,并将您所有的设计元素融合在一起。简单易用的效果永远不会让人失望,但会带来一点乐趣,您将创造一个更难忘的空间,为您带来更多的买家或租客。

凯蒂·赫伯特  拥有并经营总部位于GTA的家庭装修公司Herbert 家 s。她还是Handmade Hotels的主持人,该酒店将在Makeful上播出。她以周到的设计和高品质的工艺而自豪。在Instagram @herbert_homes上找到她。

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