为什么美国防晒带郊区仍然是安全的选择

通过 大卫·基泰(David Kitai)2020年8月10日

尽管有来自美国的所有可怕消息,’对于投资者来说,这仍然是巨大的机遇。

那’是Lennar国际公司加拿大区域业务总监Ashley Rogers的话。她’ll be 在即将于8月13日举行的加拿大房地产财富投资者论坛上发表演讲,从而打破了佛罗里达州,德克萨斯州,亚利桑那州和加利福尼亚州的独特机遇。低入场价格,强劲的租金需求,甚至持续的短期度假租赁需求的基本逻辑使这些州成为加拿大投资者的诱人选择。伦纳’整个美国新建住房的投资组合继续引起国际投资者的关注,尤其是当COVID-19大流行将租房者的需求从市中心转移到郊区时,尤为如此。

“每个州的情况显然有所不同,但以佛罗里达州坦帕市为例,从低至$ 180,000澳元起,您就可以在一个社区中租用一间宽敞的两居室或三居室联排别墅,这对于租房来说是一个巨大吸引力,” Rogers says. “在美国,搬运成本比我们在加拿大要低,而且现在借贷成本更低,现在是考虑在美国房地产市场进行投资的好时机。”

在投资者论坛上,罗杰斯将通过研究在吸引加拿大人的四个主要防晒带州中每个州建立的需求Lennar社区,来更详细地细分每个市场。她’将提供市场概况,展示平面图,更详细的账面成本以及ROI估算。

在这些美国州,不应因高COVID-19利率而推迟投资者。尽管这些数字在短期内可能令人担忧,但它们并未影响各州的房价或租金需求。实际上,COVID-19导致一些需求从公寓和市中心转移到Lennar建造的郊区开发项目。

罗杰斯举了Lennar的例子’s Next Gen homes 拥有一个单独的套房,通常是为姻亲或祖父母设计的。许多投资者正在购买这些房屋并出租主要房屋,并在下次访问时自行保留下一代套房。一些加拿大人购买了这些下一代房屋,作为他们将来退休的资金,同时使他们可以选择在美国度假。 COVID显示了这些下一代套件的另一种用途,居民和房客将这些套件用作家庭办公室,从而在他们离开办公室的同时创造了一个划定的工作空间。

罗杰斯说,其他Lennar度假屋在技术上都属于旅馆区,因此可以在佛罗里达等受到严格监管的辖区短期出租。尽管加拿大的雪鸟可能还没有回到美国租借,而且由于世界上大多数地区都对美国游客,国内旅行和 旅游业正在推动对遮阳带短期租金的需求,这种需求可能只会随着冬天来临而增加。

罗杰斯说,这些属性也随Lennar一起提供’包括一切® - ‘您希望在新房中拥有的所有附加功能,包括以最高可能的价值。’所有在加拿大购房前都会得到升级的施工前津贴都已整合到这些房屋中。在COVID环境中,新房也带有‘cleanliness’ and ‘safety’在房客中间,增加了他们的吸引力。

在加拿大房地产财富投资者论坛上,罗杰斯说’我们将提供有关这些州可用机会的更多详细信息,以及加拿大投资者可以利用这些机会的方式。

“即使在这个不确定的时期,” she says, “美国房地产市场继续吸引外国投资。”

要了解来自Ashley Rogers以及房地产投资领域其他思想领袖的更多信息,请注册加拿大房地产财富投资者论坛 这里。

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