现在是时候进行商业投资了吗?

经过 on 10 Nov 2013

加拿大房地产行业对银行行长史蒂芬·波洛兹(Stephen Poloz)最近发布的加拿大银行货币政策报告感到不安。央行已经修改了其经济增长前景,今年预测为1.6%,并预测2014年增长2.3%,2015年增长2.6%,较7月份的预测显着下调。

银行'关于不可避免的加息的警告也已取消,这表明他们对加息的偏见已大为逆转。"我们已经平衡了风险,"Poloz说,宣布利率将维持低位,直到2015年下半年。
尽管这一决定不足为奇,但其措辞被解释为随后使加元贬值了2美分。因此,外国投资受到更多的刺激。鉴于整体市场情况,美元将很快恢复。我们'我们已经看到我们的货币反弹具有韧性,并从商品价格上涨和有利的房地产统计数据中获得了优势。
然而,利率上限对加拿大上限利率意味着什么,是每个商业房地产投资者的想法'的头脑。从历史上看,低利率导致加拿大房地产历史上有一些最低的上限利率,在最近的经济衰退期间,上限利率仅增加了1.2%。
但是,所有迹象都表明企稳,包括最近的《加拿大高力国际》 2013年第二季度上限租金报告。该报告为投资者提供了乐观的前景,表明由于稳定的租金率和持续较低的空置率,整个加拿大的上限率保持稳定。

在目前的房地产融资环境下,加拿大商业投资者将更多地受到外国投资美元竞争的冲击,而不是帽价下降。
Tarun Gupta是Royal LePage Commercial的商业销售代表。有关更多信息,请致电(416)479-4486,或访问 多伦多InvestRealEstate.com.

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