“工业公寓”横跨GTA扫描

经过 Neil Sharma on 06 Apr 2021

GTA商业工业空间的新趋势在于住宅行业的脚步,其中有被称为“工业公寓”。

就像它变得良好的普通购房者不可能找到永久的房屋,从而将它们推入高层市场,工业租户越来越多地取得仓库设施,他们正在选择Diana Hoang,Colliers的工业专家,称为工业市场的公寓当量。

“工业公寓类似于多租户的工业单位;那里有很多工业建筑,为了满足可以为自己的空间付出代价的群体,是基本上较小的单位,“霍恩告诉船员。 “工业建筑难以实现,开发人员正在将较大的建筑物转变为占用者的较小单位,因此他们可以购买这些单位。”

事实上,这些单位的普及是,大多数单位甚至在他们销售之前都不会进入MLS。

“我们的百分之八十百分之八十百分之百分之周用于更大的开发人员将更大的建筑物转换为更小的单位,”亨恩说,“开发商将为70,000平方英尺的工业建筑支付溢价 - 您支付约200-250美元的PSF。他们甚至没有发布在MLS上;他们甚至没有在交易之前达到市场。在他们甚至达到市场之前,我们发现很多房产获得了洪水。“

工业单位的可用性率在GTA的Paltry 1.8%,而电子商务和食品仓储需求在Covid-19大流行期间增加,他们已经在Coronavirus引发了大规模停机之前的主要市场司机。尽管如此,凭借过多的潜在买家和升级的财产成本,更小,个别单位,都是一个屋檐下方的,都是工业市场趋势的方式。

此外,开发仓储设施的土地的稀缺性被急于为具有广泛种植面积的转售物业而被点燃,因此竞标战争已成为普遍存在。

“土地正在迅速购买,在农田上竞争战争,”亨恩说。

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