如何以分期成本的200-600%出售公寓

尼尔·夏尔马(Neil Sharma)2021年1月5日

在专业人士的帮助下购买公寓可以使您花200-600%的租金回报。

“It’s money well spent,”许诺文 Royal LePage Signature Realty的Xu Norman团队,提到$ 2,500-5,000的费用。“It’s very rare you don’t break even. I’我从来没有发生过暂存价值的百分之六十也是很少的,但是您可以轻松地从销售中获得超过200%的收益。”

有时,它需要训练有素的眼睛来识别然后强调房屋的最佳部分,如果房屋是公寓房,则与房屋相比,这可能尤其具有挑战性。

“Staging 应该充分展示某些领域的某些功能,” said Xu. “它应突出房屋的最佳部分,同时将注意力从不良部分上移开。它需要使房间真正发挥作用。您希望厨房要温暖,洗手间要整洁。分期应该使一个地方美丽,因为美丽本身就是一种功能。”

根据总部位于GTA的登台公司Home Magic Touch的创办人Ibtisem Hamani的说法,登上公寓单位时需要处理的工作比一栋大房子少得多,但是’重要的是要知道每个房间代表什么。她说,一个带有书房的单元应该被做成办公室,但是如果卖方有一个小孩,它可以上演卧室。

此外,哈马尼(Hamani)说,‘L’形状有助于打开空间,“improves the flow,”玻璃家具也一样。

“It’即使有早餐区也很重要’在一张小的圆形玻璃桌子上只有两把椅子。如果它’s round, it doesn’不会挤满空间并保持流动顺畅,玻璃的透明性使空间看起来清晰开放。”

中性色也是可取的,但如果从设备的角度看’的阳台是另一座高塔,哈马尼(Hani)在单元内使用更多颜色来营造令人愉悦的注意力。如果视野开阔且阳光充足,则建议使用中性色,尽管颜色要更强。

厨房

哈玛尼说,装饰应该与房间相称,因此,尽管肖像照片可能属于客厅或卧室,但它在厨房内没有位置。

“你把属于太空的东西—在厨房里,它会是一些食物,绿色的东西,” she said. “优雅的东西,例如非常漂亮的切菜板,盐和胡椒粉搅拌站以及茶壶,因为您总是要考虑三个要素。你不’不要在厨房里放太多。如果它’呈L形,放置了三件东西来扩展岛。涉及在每个角上放置一个项目的L形表示空间可以有多大。”

卧室

对于许多人来说,这是房屋内最重要的房间,哈马尼表示卧室内的所有物品都必须整齐整齐。

“床必须非常整洁,枕头必须在颜色或背景方面与之形成对比,但是我不知道’不要在卧室里放太多颜色。在床的两边,应该有带灯和小装饰物(如鸟)的床头柜。您需要小东西才能在该空间中产生更多情感,因为它’在家里是一个非常独特的空间。大多数女人爱上了厨房,卧室和浴室。如果他们喜欢这些房间,则可以强迫丈夫购买房屋。一世’我已经看过很多次了。您需要豪华和温暖的感觉。”

哈马尼说,放在灯或茶几上方的艺术品效果很好,但如果直接放在床头板上,则会破坏床头板。

“If the ceiling isn’t高时,会强调它的低处,” she said. “We don’不需要证明这一点。相反,要创造平衡。如果没有的话,卧室里的牛地毯也是个好主意'里面已经铺地毯了。”

浴室

这个房间的主题是水。毛巾可以折叠或堆叠,如果要折叠或堆叠,为什么不在上面放一个海星或贝壳装饰物呢?

“它创造了您在五星级酒店中会感受到的奢华感,” said Hamani. “您可以将一些艺术品放置在马桶上方或任何有空白空间的地方(通常应放置艺术品)。应该跟水有关—绿色,蓝色或白色或抽象的东西。您需要以正确的方式将事物放在一起,因为它不仅要填充空间,还必须属于该空间。”

客厅

Hamani喜欢在客厅的桌子上放一张垫子,并建议仔细考虑浅色沙发两边的两张桌子。她补充说,客厅里有一个牛地毯“creates action.”

“两端没有桌子的沙发就像没有耳朵的头。不像床头柜,这些桌子应该’不要带抽屉,地毯应该摆正。”

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