8 Wellesley Residences借助GTA最强大的市场基础

经过 尼尔·夏尔马 on 08 Feb 2021

2017年,多伦多独立屋与公寓之间的价格差距达到700,000加元,尽管后者细分市场起火并弥合鸿沟,但历史似乎正在重演。

“今天,您亲眼目睹了一个非常相似的市场-这是我们最近历史上最短的时间内出现的最大倾斜,” Jason Lam,销售和营销副总裁 CentreCourt发展,在最近一次关于8 Wellesley Residences的网络研讨会上说。

“公寓会发生什么?他们赶上了。随着公寓价格的上涨,差距缩小了。几年来,公寓成为主流,我们看到交易量增加并超过了低层销售。人们了解生活方式,便利因素和便利设施。随着公寓价格上涨,价格差距缩小。”

多伦多的公寓市场正经历着罕见的需求平静,但是当COVID-19大流行开始消退时,它一定会热情地返回。实际上,在流通多种有效疫苗的情况下,终结可能比大多数人想象的要早。

但是,这种疫苗不仅是该病毒的灵丹妙药,它还可以增强暂时被削弱的市场基本面。随着最终的发展,其中一些基本面已经恢复了活力。

“我们最近收到的最好的消息与加拿大的移民政策有关。特鲁多政府宣布[2020年]我们引进了12万新移民,但是我们发现,在未来三年内,将有120万合格移民,受过教育的人来自世界各地,这使我们有一个巨大的繁荣期,因为这是我们根本无法满足的大量需求。除了GTA的房地产市场,没有人能从非常积极的移民政策中受益,这是至关重要的,因为这是通向COVID之前市场的快速通道。”

COVID-19之前和之后的房地产市场之间的区别在于,后者将具有历史低利率,这将增强购买力,并且随着销售继续以其疯狂的速度进行,估值也将提高。

林说:“ 2021年将是“公寓年”。

8 Wellesley位于Yonge和Wellesley Sts。的西北角,是一栋55层,有599个单位的塔楼,预计在2025年入住,届时大流行病将成为一场噩梦。除了位于街道对面的地铁站外,8 Wellesley还将拥有21,000平方英尺的室内和室外便利设施,其中6,000处专用于最先进的24小时健身室。它还将有一个宽敞的大厅,配有大钢琴和美丽的枝形吊灯。

根据Lam的说法,真正的价值来自以下事实:多伦多的每10,000套公寓房中大约有一个位于Yonge St.走廊, 该地区最重要的街道,如果不是国家/地区。 8 Wellesley毗邻多伦多大学和Ryerson大学,仅这两个专上院校就将增加约100,000名潜在租房者的需求,再加上在标志性街道附近建房的困难,该开发项目的单位将保持其长期价值。

“您想投资一些稀缺但需求不断增长的产品。 416确实很难开发土地,而905几乎是无限的。兰姆说:“当你想赚钱时,稀缺至关重要。”他补充说,韦尔斯利市有8个更大的单位肯定会赚钱。 “市场上只有10%的公寓房是三居室公寓房,它们在转售市场上表现最好。”

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